La vivienda se desarrolla dentro del Barrio Privado Ribera 1, ubicado en calle 160 e/ 455 y 467. <br> <br> <div>Implantada sobre una superficie de 824 m2. y ubicada estratégicamente sobre la calle principal que conecta todo el barrio, facilitando un rápido acceso a la vivienda.<br></div><div>Contará con una superficie cubierta de 225 m2 y una superficie semicubierta de 88 m2. + Piscina. <br></div><div>Distribuida en una única planta organizada en forma de L que se funde armoniosamente con el verde circundante, incorporando la naturaleza al espacio privado. Sus amplios espacios sociales como la cocina, el comedor y la sala de estar se entrelazan con una galería con parrilla, toilette y lugar de guardado que promueve la conexión interior-exterior, potenciando visuales y creando una sensación de amplitud.<br></div><div>En el ala opuesta se desarrolla el sector privado, éste cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. Los restantes contarán con placard y un baño completo. También dispondrá de un espacio de usos múltiples que puede ser una oficina o sala de estudio, lavadero separado, espacio de guardado y baño.<br></div><div>La orientación al norte garantiza iluminación natural en toda la vivienda.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Caracteristicas:<br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pisos</span>: en interior porcelanato Satinado Eliane Town 60x120 o similar, en exterior baldosa y en piscina solárium atérmico.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Carpinterias</span>: Serán realizadas a medida en PVC simil madera, vidrios DVH, puertas interiores con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF con cantonera maciza, y la puerta de acceso será de chapa doblada en 16 mm color negro.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Climatización</span>: Contará con la preinstalación para 5 aires acondicionados, y la calefacción será por losa radiante.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instalación sanitaria</span>: Tanque cisterna, los artefactos sanitarios serán marca Roca, línea Mónaco y griferías Marca Peirano black velvet en cocina y baños, pileta de cocina Johnson C37 doble y en lavadero pileta simple Johnson E50/18<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instalación gas</span>: Se incluye anafe y horno empotrado Longvie, y caldera dual.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina</span>: Mesada Silestone blanco norte o similar, con muebles en melanina gris para bajo mesada, alacena y bajo isla.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Parquización</span>: Riego por aspersión y grama Bahiana en jardín.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cubierta</span>: Se desarrollará en losa de hormigón armado, previendo el futuro desarrollo de la planta alta.</div><div><br></div><div><br></div><div>Entrega estimada AGOSTO 2025</div><div>Posibilidad de financiar</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el Barrio</span>:<br></div><div>Se encuentra conectado por la calle 467 la cual deriva a dos vías de comunicación importantes como Cno. Gral. Belgrano, Cno. Centenario y Ruta 36 brindando un fácil acceso a la zona.<br></div><div>En su inmediatez se encuentran otros barrios como Grand Bell, Lomas de City Bell y La Cañada, lo que hace que la zona sea altamente valorizada.<br></div><div>A sólo 15 minutos del centro de City Bell, 20 minutos del centro de La Plata y 40 minutos de CABA.<br></div><div>Servicios: Seguridad 24 hs., control de ingreso y egreso, doble cerco perimetral con forestación monitoreado, acceso diferenciado de servicio, servicios subterráneos (luz eléctrica, agua potable, conector cloacal, gas) y luminarias LED.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>